モノトーン×木のおうち
2019年に小さなお家を建てました
マイホーム

理想の土地を見つけました

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時間がかかった土地探し

理想の土地を見つけるまでに時間がかかった我が家です。

だいぶ前の話になりますが

今住んでいる土地を見つけたときのことを思い出して書き留めたいと思います。

土地探しの条件

本格的にマイホームを計画し始めてから土地を見つけるまで半年以上かかりました。

というのも、求めている条件がいくつかあり、

それにぴったり合う土地に出会うことが難しかったからです。

100%理想の土地を探すのは難しいと考えて、

自分たちなりの優先事項を決めました。

絶対に譲れない条件

①希望の学区

人気の地域だったので、この条件だけでもかなり限られてしまいました。

その時に住んでいたマンションの学区に家を建てたいと思い、家づくりが始まりました。

②45~55坪前後(大きすぎず、小さすぎず)

車が2~3台置くスペースと2階建ての家と

子どもたちが遊べるちょっとした庭が作れれば良いと思っていました。

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(*庭につけた立水栓↑色はブラック。気に入ってます。)

広すぎると、庭の管理が大変だったり。

値段が高い土地が多い地域だったので、広い土地だと固定資産税も

あがってしまうので、ちょうどよいサイズを探していました。

③地震、川の氾濫、土砂崩れなどの災害の危険性が少ない

最近は災害も多いので、川が近くにあっても、川よりもだいぶ高くなっている場所や

地震の時に液状化しにくい場所、崖などが近くに無い場所、

崖が近くにあったとしても、対策されている場所、などを探しました。

できれば・・・クリアしたい条件

①近所に子育て世帯が住んでいる

新興住宅地のように、子どもたちが同年代の友達が近所にできそうなところが理想。

徒歩圏内に公園があったり、車が通らない道路があって、自転車が乗りやすいなど。

②日当たりが良いor日当たりがまぁまぁ良い

夏野菜でミニトマトを植えたり、

冬の昼間は、リビングは太陽の光でポカポカ暖かいといいなと思っていました。

あと、せっかく作った家が湿っぽくて外壁にカビが付くのも嫌だったので。。

③「幹線道路沿いでは無い」ところ

幹線道路沿いは、駐車しにくい、排気ガスで外壁が汚れる、

交通事故の危険、通行人から見えやすい

などのデメリットがあるので、なるべく閑静な住宅街が希望でした。

(学生時代にそういう場所に住んでいたことがあり、

洗濯物やハンガーが排気ガス?で汚れたりで、嫌でした。

④都市ガスの地域

お風呂もキッチンもガスの予定だったので、

プロパンガスよりも安い都市ガスの地域だと嬉しいと思っていました。

ただ、希望の学区の場所がプロパンであれば、妥協しようと思っていました。

 

*我が家のガスコンロはデリシアです↑使いやすくてオススメ!!

⑤車の出し入れがしやすい

電車やバスなど色々な交通手段がありますが、

出勤も車で、保育園も車で送っていき、車移動が多い地域です。

前面道路の幅が広めだと、車の出し入れがしやすいので理想でした。

実際に見つかった土地

やっと見つかった理想の土地。

ゆる~く探し始めてから2年ほど、本腰を入れて探し始めてから半年かかりました。

購入した土地の特徴

①希望の学区

②災害の危険性は少ない

小さめの川が近いものの、川よりもだいぶ高さがあるのと、

地盤もしっかりしていて、安心できる土地でした。

③子育てしやすい地域

同年代のお子さんが周り沢山住んでいて

子育てしやすそうな地域であった

(同じ学区内でも、年配の方が多めの地域、子育て世代が多い地域、

と地域差が大きかったです。)

④交通の便が良い閑静な住宅街

100円ショップ、スーパー、コンビニ

などが近くて便利なのに、

交通量が多い道路から少し入ったところにあるので、

夜も車の騒音なども気にならずに、閑静な住宅街でした。

⑤都市ガス

ガス乾燥機の乾太くんを導入予定だったので都市ガス地域は嬉しかったです。

 

と、理想の点が多くて興奮してしまう土地でしたが、

もちろん欠点もありました。

購入した土地の欠点

①予算オーバーだった。。。

当初予定していた予算よりも300万ほど高い。。

ですが、半年以上本気で探しても全然出てこない人気の地域だったのと、

土地の相場がそれくらいだったので、仕方ないですね。

 

②浄化槽

浄化槽の地域でした。なるべく下水道の地域がよかったですが。

 

③時間帯によっては、近隣の家の日陰になる

家が密集して建っているので、南向きの土地ですが、時間帯によっては

近隣の家の日陰になることも。(早朝~お昼までは日当たりが良い)

1日中日当たりが良いわけではないですが、

日当たりが悪くて、外壁にコケが付く!というほどではないので

住んでいてもそれほど気にならないです。

 

④第一種低層住宅地域

住んでみると、良好な住環境で良いのですが、

間取りや家の形を決めるときには苦労しました。

 

とこのような感じで、妥協点はあったものの、

理想に近い土地が見つかって、

住んでみた今もとても満足しています。

 

長くなってしまったので、

土地を探すときに私たちが色々やってみたことを

まとめたいと思っています。

今、土地探しをされている方が

無事に良い土地に出会えますように★★

 

 

 

 

 

 

 

 

ABOUT ME
riko
30代夫婦と3人の幼い子どもがいます。 モノトーンなインテリアと木のぬくもりが好きです。 コンパクトなお家ですが、 家族みんなが居心地の良いおうちづくりをしています。
モノトーン×木のおうち

2019年に小さなマイホームを建てました。

共働きで忙しい毎日なので

家族が心地よく暮らせるような

お家作りを目指しています。

遊びに来てくださってありがとうございます。